Vente villa de prestige 4 pièces 171 m² Les vans (07140)

Villa récente de plain-pied de 171 m² offrant un cadre privatif et sans vis-à-vis, avec piscine au sel 10 x 5 m, vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² et confort moderne grâce à la géothermie.

À seulement 7 minutes en voiture du centre du village des Vans, découvrez cette superbe villa récente de plain-pied offrant 171 m² habitables, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 55 m², avec cuisine ouverte et plafond cathédrale mettant en valeur une somptueuse charpente apparente.
L'espace est sublimé par un élégant poêle Focus suspendu, apportant une touche contemporaine et chaleureuse.

La maison propose trois chambres de plain-pied, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.
Une mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente.

En sous-sol, un grand double garage complète les prestations.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol en géothermie.

Implantée sur un terrain arboré de 2 795 m² en fond d'impasse, la propriété bénéficie d'un cadre entièrement privatif, sans aucun vis-à-vis.
Vous profiterez d'une magnifique piscine au sel de 10 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant électrique.

À proximité immédiate des commodités tout en étant parfaitement au calme et à l'abri de toute nuisance, cette villa en parfait état est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 26051209

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros