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Les Vans (07140) - Maison - 4 pièce(s) - 111 m² - Vente - Réf. 992787983993
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Vente Maison 4 pièces 111 m² Les vans (07140)

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Vente Maison Maison Les vans
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Vente Maison Maison Les vans
15 photos disponibles 

Description T4 à Les vans

Maison
Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-village des Vans, dans un très beau secteur résidentiel et proche de toutes commodités, cette villa de 111 m² habitables vous séduira par son emplacement et son confort.

Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une position dominante, la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur l'environnement.

Elle se compose d'un spacieux salon avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien.

Son aménagement intérieur permet également d'envisager une activité d'accueil (chambres d'hôtes, location saisonnière…) tout en conservant un espace de vie indépendant et agréable.

Le tout est implanté sur un terrain de 629 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur selon vos envies.

Chauffage individuel électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ref : 25091043

Numéro de mandat : 25091043

Précision localisation : centre ville, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Ardèche (07)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 111m2 environ
    • 3 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique
    • Extérieur Surface terrain : 629 m2
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 301376661
    • Mise à jour 19/06/2026 à 20:17

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    102 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    3 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 105 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/09/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 105 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    102 kWh/m² an
    Émissions
    3 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Les vans (Ardèche 07)

    43% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    ITC IMMOBILIERE TRANSACTION CEVENOLE - Saint-Ambroix
       
     
    
    Fermé - Ouvre à 9 heures
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