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Les Vans (07140) - Maison - 4 pièce(s) - 70 m² - Vente - Réf. 992785751182
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Vente Maison 4 pièces 70 m² Les vans (07140)

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Vente Maison Maison Les vans
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20 photos disponibles 

Description T4 à Les vans

Maison
Profitant d'une superbe exposition plein sud, cette villa de plain-pied séduira par son cadre naturel calme et sa piscine élégamment bordée de pierre. À deux pas des commodités, elle s'avère être un véritable havre de paix.

Situation rare et exceptionnelle – Sud Ardèche, secteur Les Vans

Dans un environnement naturel préservé, au calme absolu tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette charmante villa de plain-pied bénéficiant d'une superbe exposition plein sud et d'une vue imprenable.

Parfaitement agencée, la maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres confortables.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une piscine élégamment bordée d'un magnifique mur en pierre, s'intégrant harmonieusement dans le paysage.

Une dépendance d'environ 12 m² complète l'ensemble.

Le terrain d'environ 4 000 m², aménagé en terrasses, offre un cadre naturel privilégié tout en restant facile d'entretien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 26041172

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : école, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Ardèche (07)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 70m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : climatisation réversible individuelle Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 4130 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 301376363
    • Mise à jour 07/07/2026 à 21:56

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    228 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 635 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 01/07/2021

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 635 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    228 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Les vans (Ardèche 07)

    43% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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