Vente Maison 3 pièces 73 m² Pont-l'Évêque (14130)

iad France - Ariost Mekshi vous propose: Vente en viager occupé – Charmante longère normande avec vue exceptionnelle
Située à proximité de Pont-l'Évêque et à seulement 15 km de Deauville, cette ravissante longère normande de plain-pied, exposée plein sud, vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié.
Nichée au cOEur d'un cadre paisible et verdoyant, la propriété est édifiée sur un magnifique terrain d'environ 7 000 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur les collines du Pays d'Auge.
La maison se compose de :
•Un salon / séjour chaleureux avec cheminée
•Une salle à manger conviviale
•Une cuisine
•Une véranda lumineuse ouverte sur la nature
•Deux chambres
•Une salle de douche
•Un WC indépendant avec espace buanderie
À l'extérieur :
•Un grand garage
•Un abri pour animaux (idéal pour une basse-cour ou petit élevage)

Cette maison de caractère, pleine de charme, dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature recherchant calme, authenticité et proximité du littoral normand.
Conditions de la vente en viager occupé
•Type de vente : Viager occupé
•Occupante : Dame de 88 ans
•Valeur vénale : 350 000 € (net vendeur)
•Bouquet : 171 000 €
•Rente mensuelle : 1 050 €

Dans le cadre du viager occupé, le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur ne pourra pas occuper le bien immédiatement.
Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ariost Mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Superficie terrain : 7534
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non