Vente maison de prestige 7 pièces 240 m² Épaignes (27260)

Découvrez une chaumière normande rénovée avec soin, située sur 1,6 hectare de nature préservée. Avec ses 190 m², 4 chambres et un espace de vie idéal pour recevoir, cette propriété allie confort moderne et charme ancien. Un cadre de vie rare à ne pas manquer.

iad France - Ghislain Petit vous propose: SUPERBE CHAUMIÈRE NORMANDE AVEC DÉPENDANCES SUR 1,6 HECTARE – CALME ABSOLU À 5 MINUTES D'ÉPAIGNES

Nichée en pleine campagne, dans un environnement préservé et sans nuisance, découvrez cette propriété d'exception implantée sur plus de 1,6 hectare de terrain magnifiquement arboré.

Dès l'arrivée, le charme opère avec une belle allée bordée d'arbres menant à une majestueuse chaumière normande, rénovée avec soin par des compagnons, dans le respect des matériaux anciens : poutres, briques, tomettes, pavés, pierres et silex… Un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité.

La maison principale offre de superbes volumes (190 m² au sol) :
• Une entrée, une buanderie, des wc, une salle de douche
• Une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse exposée plein sud avec jacuzzi
• Un vaste espace de vie composé d'un salon avec cheminée monumentale, d'une salle à manger et d'une salle de billard, en enfilade, idéal pour recevoir

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, 2 wc ainsi que 2 salles d'eau, dont une avec baignoire.

En complément, une charretterie abrite un appartement indépendant entièrement rénové d'environ 50 m², comprenant deux chambres, une salle de douche et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une en chaume, offrant de nombreuses possibilités (stockage, aménagement, extension…).

Un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'espace, avec la possibilité d'accueillir des chevaux.

Confort moderne : pompe à chaleur récente assurant une bonne performance énergétique.

Une propriété unique, alliant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

Un véritable havre de paix en Normandie

* Pus de photos sur demande *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 240
- Surface totale : 240
- Superficie terrain : 16000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non