Vente maison de prestige 374 m² Saint-pierre (97410)

Un domaine d'exception avec trois villas offrant intimité et confort. Idéal pour projets familiaux ou locatifs, comprenant une piscine, un jardin tropical et des prestations premium. Rentabilité locative intéressante.

iad France - Alain Lallemand vous propose: Domaine immobilier d'exception à Montvert-les-Hauts.
Trois villas (80 m², 85 m², 210 m²) sur un terrain 960 m2, calme, sans vis-à-vis.
Découvrez ce domaine unique offrant une configuration rare et un potentiel exceptionnel. Sur une parcelle totale de 960 m2, cet ensemble se compose de 3 habitations pensées pour l'intimité et le confort.
Le duo de villas mitoyennes de 2018 , idéal pour un projet familial ou de la location saisonnière.
VILLA 1 : L'ESPACE ET LE STANDING
Intérieur : immense espace de vie, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, offrant de superbes volumes, 2 grandes terrasses de réception, une cuisine d'été créole aménagée.
Extérieur : , une piscine en cours de finition, une terrasse pour profiter des couchers de soleil, un local de rangement.
À l'étage : 2 chambres spacieuses, 1 bureau, espace de rangement, et toilettes.
Parking : 2 places de stationnement privatives.
Portail électrique.
Assainissement individuel.
Vous serez subjugué par l'aménagement tropical du jardin, bassin à poissons, murs végétaux.
VILLA 2: LE COCON INTIMISTE
Au rez-de-chaussée, salon, salle à manger, chaleureux.
Salle de bain. WC.
À l'étage, une grande chambre, une mezzanine aménagée servant de 2e chambre, un WC.
Extérieur : jardin clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, parfait pour la détente au calme.
Parking : 2 places de stationnement.
Assainissement individuel.
VILLA 3 :
l'indépendante totale, récente, un bien clé en main avec autonomie complète et prestations premium.
Étage : 2 grandes chambres bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Un W.C.
Au rez-de-chaussée, pièce de vie spacieuse, séjour-cuisine..
Une terrasse avec une vue exceptionnelle.
Terrain : niché sur sa propre parcelle avec un jardin clos et arboré.
Parking : garage et place de parking. Cadre entièrement au calme, indépendante, et sans vis-à-vis.
Assainissement individuel.
Les points forts du domaine : modularité, possibilité d'habiter une villa et de louer les 2 autres, stationnement à un total de 4 places de parking extérieur + 1 garage, localisation secteur très calme de Montvert-les-Hauts, climat agréable et vue dégagée.
Rentabilité : forte demande locative dans cette prise et permis de construire, proche CHU et ZAC, Maxime Rivière.
Taxes foncière 4 200 € pour les 2 premières villas.
Rentabilité locative:
2 villas sont actuellement louées à 1450 euros et à 1150 euros.
A voir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 901465336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 374
- Surface totale : 374
- Superficie terrain : 930
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 13

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non