Vente maison de prestige 7 pièces 392 m² Grand-laviers (80132)

Domaine d'exception à Grand-Laviers offrant un cadre paisible sur 1,6 hectare. Idéal pour un projet touristique avec 6 chambres principales, gîte et parc paysager à proximité de la Baie de Somme.

iad France - Hervé Bettoli vous propose: Domaine d'Exception de 1,6 Hectare aux Portes de la Baie de Somme

À Grand-Laviers, laissez-vous séduire par ce domaine, niché dans un écrin de verdure de plus de 1,6 hectare. Traversée par un cours d'eau et agrémentée d'un étang privé, cette propriété de 1970 est une véritable ode à la sérénité picarde.

Un potentiel sans limite :
La maison principale de 392m² offre des volumes généreux, une pièce de vie de plus de 80m², avec 6 chambres, une véranda lumineuse . Le domaine se prête parfaitement à une activité touristique :

- 4 chambres d'hôtes indépendantes (avec salles d'eau et WC indépendant ) de 31m² chacune

- Un gîte indépendant déjà en place attenant à la maison de 24m²

- Un parc paysager bucolique idéal pour des séminaires ou un projet de restauration.

L'art de vivre en Côte d'Opale :
Situé à seulement 5 km d'Abbeville et 15 km de la Baie de Somme (Grand Site de France), Grand-Laviers est le point de départ idéal pour observer les phoques au Hourdel ou explorer les réserves ornithologiques. , un paradis pour les passionnés de nature et de photographie.

Confort : Garage, parking multiple, fibre optique, chauffage mixte (fioul et poêle à pellets).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bettoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 931666341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 392
- Surface totale : 392
- Superficie terrain : 16817
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non