Vente maison de prestige 8 pièces 194 m² Saint-lon-les-mines (40300)

Propriété rare de 27 hectares à Saint-Lon-les-Mines, comprenant une maison méditerranéenne de 194 m² avec piscine, véranda, et grand hangar. Idéale pour projet familial ou professionnel dans un environnement calme sans vis-à-vis.

iad France - Christophe Dall'agnol vous propose: RARE …Propriété d'environ 27 hectares située à Saint-Lon-les-Mines, dans un cadre paisible et verdoyant, à 10 km du futur Golf, idéale pour un projet familial ou professionnel.
La maison principale, construite en 2007, de style méditerranéen, en très bon état offre une vue magnifique et dispose d'une surface de 194 m² répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant séjour, cuisine, salon, salle de billard, cellier, buanderie et WC.
L'étage se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une salle de bain et d'un WC.
A l'extérieur, une jolie véranda couverte avec accès direct dans la cuisine pour profiter des repas en famille ou entre amis, on trouve également un jardin soigné et entretenu, un double garage attenant à la maison avec portes électriques, une jolie piscine semi-enterrée, une grande zone goudronnée autour de la maison et un portail électrique viennent compléter ce bien.
La propriété dispose également d'un vaste hangar de 420 m² couvert ( dont 300 m² fermé) idéal pour une activité artisanale ou agricole, ainsi qu'un abri indépendant supplémentaire d'environ 200 m².
Le terrain s'étend sur plus de 27hectares mêlant prairies et bois totalement clôturé avec possibilité de pension chevaux ou bétail.
Ce bien se distingue par sa faible consommation énergétique (DPE B), son environnement calme sans vis-à-vis, ses nombreuses possibilités d'exploitation.
Située dans une jolie petite commune disposant de toutes les commodités avec école primaire, pharmacie, superette, centre médical (médecin, dentiste, Kiné) à 30 minutes des plages landaises et de Bayonne.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dall'agnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 484974506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 194
- Surface totale : 194
- Superficie terrain : 278893
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non