Vente maison de prestige 7 pièces 174 m² Auvers-sur-oise (95430)

iad France - Mariachiara De Camillis vous propose: Découvrez cette charmante maison de caractère, idéalement située, exposée nord côté rue et sud côté jardin. Édifiée vers 1890 sur un soubassement en meulière, elle offre environ 174 m² habitables avec un beau terrain d'environ 1800m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue à gauche un salon de 16m2 ouvrant sur un petit porche avec accès direct au jardin, et à droite un espace salle à manger de 24m2. La cuisine, de 22m2, située actuellement en rez-de-jardin, s'accompagne d'un WC, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une buanderie.

Le premier étage propose deux chambres d'environ 17m2, dont une avec salle d'eau privative et WC sur le palier. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires (de 24m2 et 13m2) ainsi qu'un WC avec lave-mains sur le palier.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à air pulsé. La toiture a été refaite récemment (2017). Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant les fenêtres actuellement en survitrage.

Implantée sur une parcelle plane et au calme, la propriété dispose de plusieurs accès, d'un garage, d'un ancien pigeonnier, d'un atelier, de dépendances de stockage ainsi que d'un ancien verger, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Possibilité de division du terrain.

Son emplacement central à Auvers-sur-Oise constitue un véritable atout.
Taxe foncière : 2 424 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariachiara De Camillis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 850426487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 174
- Surface totale : 174
- Superficie terrain : 1800
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non