Vente maison de prestige 8 pièces 200 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

Maison atypique à Saint-Maur-des-Fossés, érigée en partie dans les anciennes écuries du château. 5 chambres, cour arborée, 3 terrasses et fort potentiel locatif. Emplacement central idéal, à visiter rapidement.

iad France - Justine Daudin vous propose: Saint-Maur-des-Fossés – Centre / Vieux St Maur proche Abbaye et bords de Marne – Maison atypique 5 chambres avec cour, terrasses et potentiel locatif
Idéalement située en cOEur de ville, à proximité immédiate des écoles (collège, lycée, groupe scolaire), des commerces et à quelques minutes du RER A, cette maison de caractère offre un cadre de vie recherché.
Accès rapide A4 (5 min) et porte de Bercy (10 min). Future ligne 15 du Grand Paris à proximité.
👉 Maison atypique en partie édifiée dans les anciennes écuries du château
👉 Rénovation en 2008 avec esprit atelier lumineux
👉 Organisation autour d'une cour pavée arborée
Caractéristiques principales :
5 chambres
3 salles d'eau
3 terrasses en hauteur type solarium
possibilité résidence principale + Airbnb / activité indépendante
accès pour stationnement deux-roues dans la cour
grande cave
💡 Bien rare avec fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
📍 Emplacement recherché – tout à pied
📞 À visiter rapidement

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1189000 euros. Prix hors honoraires : 1145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 44000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 219
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1145000 euros
Bien En copropriété : Non