Vente maison de prestige 4 pièces 154 m² Tourbes (34120)

iad France - Elise Signorello vous propose: MAISON SPLENDIDE D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE
CHAUFFAGE EN GÉOTHERMIE – CONCEPTION BIOCLIMATIQUE
CONSTRUCTION BOIS ET MONOMUR – SURFACE AU SOL DE 154 M²
PISCINE CHAUFFÉE 15 M² (3,5 M)
TERRAIN 1 250 M² – SUPERBE – VUE DÉGAGÉE – ARBORÉ

Située sur la commune de Tourbes, à proximité immédiate de Pézenas et Béziers, avec un accès rapide à l'A75, cette villa contemporaine géothermique de 140 m2 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié.

Nichée en impasse, au calme absolu, dans un village dynamique disposant de toutes les commodités nécessaires à proximité pour un confort optimal au quotidien, cette propriété est un véritable havre de paix.

Caractéristiques principales :

Surface au sol 154 m²
Surface Habitable: 140M2
Terrain arboré : 1 250 m²
Pièces : 4
Chambres : 3 dont une suite parentale en RDC/ une de 25m2 avec possibilité de séparer si besoin pour une quatrième chambre.
-salle de bain:1
- salle d'eau:1
- nombreux stationnement dès l'entrée en impasse.

-UN INTERIEUR LUMINEUX ET HAUT DE GAMME-

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de magnifiques baies vitrées de 80m2

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salon / salle à manger, offrant un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir.

La construction met à l'honneur des matériaux nobles et de très haute qualité, notamment le bois, apportant une atmosphère moderne et authentique à la fois.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau, ouverte directement sur la terrasse de 20m2

À l'étage / UN BEL ESCALIER VOUS MENE A :

- Deux belles chambres lumineuse dont une très spacieuse de 25m2 avec de grande ouverture coté sud et l'autre de 11,5 sur l'est.
-Une belle salle de bains lumineuse comprenant 2 ouverture sur l'extérieur.
-Sanitaires à chaque niveau

-Extérieurs exceptionnels:

Le jardin, entièrement arboré et entretenu, accueille une piscine chauffée de grandes dimensions (15 m x 3,5 m), exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Une grande terrasse en bois prolonge les espaces de vie et invite à la détente comme aux réceptions de 68m2

Prestations & confort/ Les + qui font la différence :

-Chauffage sur géothermie ( chauffage au sol)
-Climatisation
-Excellente performance énergétique
-Environnement calme et sans vis-à-vis
-4 km de PEZENAS
- situation en impasse: calme/intime
-Matèriaux haut de gamme
-Piscine chauffée XXL
-surface habitable 140 m2

N'HESITEZ PAS POUR PLUS D'INFORMATION SI NECESSAIRE ET/OU EFFECTUER UNE VISITE AU PLUS VITE .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 154
- Surface totale : 154
- Superficie terrain : 1250
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non