Vente maison de prestige 7 pièces 170 m² Saint-georges-de-didonne (17110)

iad France - Jordane BAUMGARTEN () vous propose : À VENDRE – SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – LONGÈRE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 170 M² environ – PISCINE - PARC DE PLUS DE 5 000 M² environ

À Saint-Georges-de-Didonne, dans un environnement résidentiel discret, à proximité du littoral, cette longère de caractère développe environ 170 m² environ habitables au cOEur d'un parc arboré de plus de 5 000 m² environ.

L'architecture affirme une identité singulière : débords de toiture travaillés, aisseliers sculptés aux lignes courbes régulières, consoles ornées de motifs végétaux stylisés inspirés du vocabulaire classique. L'ensemble compose une façade structurée, élégante sans ostentation, où le bois peint dialogue avec la maçonnerie.

La rénovation récente, conduite avec exigence, respecte cette écriture. Les matériaux sont choisis avec cohérence, les finitions maîtrisées, dans une recherche d'équilibre entre authenticité et confort contemporain.

L'organisation intérieure privilégie une vie de plain-pied. L'entrée distribue des espaces de réception lumineux, ouverts sur le jardin. Le salon, articulé autour d'une cheminée en pierre, installe une atmosphère feutrée. La salle à manger prolonge ces volumes avec fluidité. Les ouvertures cintrées encadrent les vues et laissent entrer une lumière constante.

La partie nuit en rez-de-chaussée comprend deux chambres. L'une conserve un sol en carreaux anciens et une cheminée, affirmant le caractère de la bâtisse. L'autre, plus épurée, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. L'actuel bureau du RDC pourra aisément faire office de quatrième chambre en cas de nécessité.
Les salles d'eau, entièrement repensées, adoptent des lignes contemporaines : douche à l'italienne, matériaux sobres, lumière naturelle.

À l'étage, une chambre et un bureau prolongent l'habitation dans un esprit plus intime.

À l'extérieur, la piscine chauffée s'inscrit dans un environnement minéral et végétal maîtrisé. Terrasses en pierre, végétation mature : chaque espace trouve sa place sans rupture.

Une propriété où l'architecture et la qualité de rénovation s'expriment avec retenue, dans une cohérence rare.

Visites sur RDV.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 5658
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non