Vente maison de prestige 7 pièces 254 m² Berric (56230)

Cette longère atypique à Berric offre un cadre de vie paisible avec 5 chambres, dont une suite parentale. Les vastes espaces extérieurs, piscinables, et l'exposition sud garantissent luminosité et confort.

iad France - Emmanuelle LORANS vous propose: Laissez-vous charmer par cette LONGERE atypique située à Berric, offrant une surface habitable de 254m2 sur un vaste terrain de 7370m2.

Cette propriété unique se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux pour une vie de plain-pied, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bain/WC.
Vous trouverez également 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, une buanderie, une cuisine, et deux grandes salles à manger-salon pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un grenier aménageable et un double garage.

L'ensemble peut se repenser selon vos goûts et besoins pour créer un cadre de vie chaleureux et confortable. Les espaces extérieurs généreux offrent de multiples possibilités d'aménagement, le terrain est piscinable. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les points forts de ce bien résident dans son charme atypique, la possibilité de vivre de plain-pied, une vie paisible au calme non loin des commerces et services environ 1,5 km, et la proximité des PLAGES et de la RN 165 NANTES-VANNES.

INFOS PRATIQUES
- PAC AIR-EAU avec chauffage au sol en partie et radiateur, avec possibilité de passer en mode fuel pour les grands froid.
- OUVERTURES alu et doubles vitrages
- Toiture ardoises
- Assainissement individuel

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 254
- Surface totale : 254
- Superficie terrain : 7370
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non