Vente maison de prestige 7 pièces 215 m² Fontenay-sous-bois (94120)

Avec 215 m² exploitables, ce bien hybride offre un logement principal et un loft indépendant, idéal pour des revenus locatifs ou une activité professionnelle. Jardin paysagé sans vis-à-vis, stationnement et calme absolu aux portes de Paris.

iad France - Danielle Michel vous propose: À proximité immédiate de Vincennes/Montreuil, dans le secteur du Parc des Beaumonts – avenue Ernest Renan, ce bien de 215 m² ne se visite pas comme les autres.
Il se pense.
Il s'exploite.

UNE CONFIGURATION À FORT LEVIER

Aujourd'hui :

215 m² habitables composés d'une maison de 135 m² et d'un loft de 80 m²
Jardin commun avec coin BBQ
Organisation de deux habitations séparées

Demain :

👉 1 loft pour logement indépendant ou activité professionnelle ou location (~80 m²)
👉 1 logement principal (~135 m²) avec un séjour de plus de 40 m² et 3 chambres dont une en suite/dressing et cave en pierre

💡 Un bien… plusieurs sources de revenus possibles.

UN PRODUIT HYBRIDE = UNE OPPORTUNITÉ

Résidence principale + revenus locatifs
Projet familial (multi-logements)
Investissement locatif optimisé

Ici, ce n'est pas le standard qui crée la valeur…c'est votre stratégie. Votre coup de cOEur !

LES EXTÉRIEURS QUI COMPTENT:

Jardin paysagé et arboré sur une parcelle d'environ 286 m²
Stationnement 5 véhicules (3 véhicules dans le garage et 2 bateaux)
Espace détente avec coin BBQ
Pas de vis-à-vis et calme absolu : un espace de vie tranquille aux portes de Paris

Des atouts rares pour ce type de configuration.

UN CADRE SANS CHARGES

Pas de travaux à prévoir
Pas de copropriété
Aucune charge
Aucune contrainte de gestion
Idéal télétravail/profession libérale

Liberté totale

TRANSPARENCE NÉCESSAIRE (ET ASSUMÉE)

Au pied du bus 127 et métro ligne 9 Croix de Chavaux à 10 min à pied
Pas de division possible

💡 Des éléments déjà intégrés dans le positionnement du bien.

AUJOURD'HUI, LA QUESTION N'EST PLUS "EST-CE LE BON BIEN ?"

Mais :
"Quelle stratégie allez-vous en faire ?"

📞 Contactez-moi pour une étude concrète de votre projet d'achat.

PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Vous avez des clients ? Appelez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 215
- Surface totale : 215
- Superficie terrain : 286
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non