Vente maison de prestige 8 pièces 200 m² Saint-andré-de-la-roche (06730)

Découvrez cette somptueuse villa avec vue mer panoramique, offrant 200 m² de confort moderne sur un terrain de 1 170 m². Composée de deux appartements, elle propose un cadre de vie idyllique, au calme et avec de nombreuses possibilités.

iad France - Benjamin Ouguergouz vous propose: 🏡 Villa d'exception avec vue mer panoramique – Saint-André-de-la-Roche (L'Abadie)

Dans le secteur très recherché de L'Abadie, sur les hauteurs de Saint-André-de-la-Roche, découvrez cette somptueuse villa de caractère offrant environ 200 m² habitables, nichée au cOEur d'un environnement privilégié, au calme absolu.
Édifiée sur un magnifique terrain de 1 170 m², cette propriété rare s'élève sur trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités
La villa se compose de deux appartements distincts, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence avec dépendance.
🔹 Appartement principal – 148 m² (sur deux niveaux)
Véritable cOEur de la maison, cet espace de vie séduit par :
Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
Une cuisine conviviale donnant directement sur une terrasse
4 chambres spacieuses
Une salle de bain, une salle d'eau
2 WC indépendants
Une mezzanine élégante, parfaite pour un espace détente, bureau ou lecture

🔹 Appartement 2 pièces – 42 m² (niveau piscine)
Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif :
Séjour avec cuisine ouverte
Une chambre confortable
Une salle d'eau
WC séparé

🌿 Extérieurs & prestations haut de gamme
Vue mer panoramique à couper le souffle
Superbe espace piscine propice à la détente
Terrain arboré offrant intimité et sérénité
Grande allée pavée menant à un garage de 62 m²
Salle d'eau avec WC attenante au garage
Ascenseur intérieur desservant chaque niveau

Une opportunité rare sur le secteur : laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété d'exception, et venez la découvrir lors d'une visite qui pourrait bien être un véritable coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Ouguergouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 991394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non