Vente maison de prestige 5 pièces 185 m² Les sables-d'olonne (85100)

Découvrez ce pavillon de plain-pied aux Sables-d'Olonne, avec un appartement T2 idéal pour location ou activités libérales. Un grand terrain, pas de vis-à-vis et un cadre calme font de ce bien une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: Pavillon de plain-pied 3 chambres+bureau+appartement aux Sables d'Olonne.
Dans le quartier de la Gilerie entre le centre commercial YLIUM et ARAGO, cette maison propose de nombreux avantages.
Construite sur une parcelle de plus de 1000m2 au fond d'une impasse au calme, elle se compose d'une partie principale et d'un appartement de type T2 idéal pour de la location, une activité libérale ou tout simplement pour recevoir.
La partie principale dispose d'une belle entrée donnant sur la pièce de vie avec une cuisine américaine, aménagée et équipée permettant un accès à une véranda ou à l'arrière-cuisine.
La partie nuit comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparés.
Un grand garage avec faux-grenier et un cellier jouxte l'arrière-cuisine.
Pour un confort optimal, la maison est chauffée par chauffage au sol électrique et poêle à granulés.
AUCUN VIS À VIS, CALME ET PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS ! À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669500 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Superficie terrain : 1018
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 650000 euros
Bien En copropriété : Non