Vente maison de prestige 10 pièces 492 m² Yvré-l'Évêque (72530)

Cette propriété unique à Yvré-l'Évêque se distingue par son vaste parc et ses 5 chambres de plain-pied, idéal pour une grande famille ou un gîte. Profitez d'un espace piscine chaleureux et d?un appartement à l'étage pour un confort optimal.

iad France - Vincent Boinet vous propose: Découvrez cette très belle propriété implantée sur plus de 6 400 m² de parc arboré, pensée aussi bien pour une grande maison familiale que pour une activité de gîte ou d'accueil touristique.

La maison offre une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte prolongée par une vaste terrasse aménagée avec plusieurs espaces détente sous pergola bioclimatique et accès direct à la piscine couverte.

Le bien développe de beaux volumes avec 5 chambres de plain-pied de 16 à 19 m² dont quatre avec salles de bain privative, elles bénéficient pour la plupart d'un accès direct à la terrasse.
À l'étage: 2 espaces distincts: un appartement de 70m² avec salle de douches, Kitchenette, salon et plusieurs couchages. Ainsi que d'une salle de détente de 67 m² actuellement agencée en salle de jeux.
La cerise sur le gâteau: superbe pièce piscine sur plancher chauffant d'environ 163 m² complète l'ensemble idéal pour les moments conviviaux toute l'année.

Sous-sol complet avec lingerie, garages pouvant accueillir plusieurs véhicules et nombreux espaces de rangement.

Appelez moi pour découvrir cette propriété rare par sa capacité d'accueil, ses espaces extérieurs et son potentiel d'exploitation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 635000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 492
- Surface totale : 492
- Superficie terrain : 6393
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 6

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 635000 euros
Bien En copropriété : Non