Vente maison de prestige 5 pièces 171 m² Royan (17200)

Découvrez cette villa du début du XXe siècle à Royan, offrant une vue mer exceptionnelle et une terrasse à 360°. Avec son charme authentique et ses beaux volumes, elle nécessite une rénovation pour retrouver son éclat.

iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN FONCILLON - BELLE VILLA AVEC VUE IMPRENABLE

À quelques pas seulement de la plage et des commerces, cette élégante demeure du début du XXe siècle domine son environnement et offre un panorama exceptionnel avec une vue mer à couper le souffle et une terrasse spectaculaire à 360°.

Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison d'environ 170 m² a su préserver toute l'âme et l'authenticité de son époque : magnifiques carreaux de ciment, parquets anciens, belles cheminées, généreuses hauteurs sous plafond et grandes ouvertures baignant les pièces de lumière.

Elle propose de beaux espaces de vie avec un salon, une salle à manger, une vaste cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC.

Aujourd'hui, cette demeure de charme attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité rare de redonner vie à une propriété de caractère dans un emplacement absolument privilégié.

Une maison unique, entre élégance Belle Époque, authenticité et vue mer d'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 763000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 171
- Surface totale : 171.65
- Superficie terrain : 242
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 763000 euros
Bien En copropriété : Non