Vente Maison 4 pièces 56 m² Bourbriac (22390)

Découvrez cette maison en pierre au calme, exposée sud, avec un terrain clos de 880 m2. Idéale pour résidence principale ou investissement, elle offre 2 chambres et un poêle à granulés, le tout sans travaux.

iad France - Guillaume Huet vous propose: * TERRAIN CLOS * COMMERCES ET ECOLES 5 MNS * AU CALME * EXPO SUD * PAS DE TRAVAUX *

Si vous cherchez le calme et le charme de la pierre, cette maison saura répondre à vos attentes.

Dans un hameau, à 5 minutes en voiture du village, de ses commerces et écoles (primaires et collège), venez découvrir cette maison en pierre implantée sur un terrain de 880 m2.

MAISON DE 56 m2:
Au RDC, cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec poêle à granulés, couloir desservant 1 salle de bain et 1 WC séparé.
A l'étage, un petit couloir desservant 2 chambres.
Chauffage : Poêle à granulés (installé en 2022) et radiateurs électriques.

EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS :
Exposition SUD
Terrain clos,
Terrasse donnant sur le jardin,
Grand jardin plat avec accès depuis la route,
Grand parking,

DIAGNOSTICS :
Assainissement individuel : installation conforme.
Pas de plomb ni d'amiante.
DPE E
Taxe Foncières 2025 : 260€

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, un gîte, un projet de AirBNB ou de location à l'année, cette maison saura répondre à tous vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Superficie terrain : 880
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non