Vente Maison 6 pièces 115 m² Guingamp (22200)

Ancienne gare de village pleine de caractère, ce bien offre un projet de rénovation unique. Fenêtres cintrées, planchers en bois d'origine et un guichet d'époque, le tout sur un terrain de 5790 m², à proximité des plages bretonnes.

Construite entre 1891 et 1893, cette ancienne gare de village typique du Réseau Breton est située sur la ligne reliant Guingamp à Carhaix-Plouguer, en Bretagne centrale. A seulement 20 minutes de Guingamp et 40 minutes des magnifiques plages de la côte nord bretonne, cette propriété rare constitue un projet de rénovation unique, chargé d'histoire et de caractère. Implantée sur son propre terrain avec bois et environnement naturel préservé, elle offre une opportunité exceptionnelle de créer une demeure hors du commun. Fenêtres cintrées spectaculaires, planchers en bois d'origine et ancien guichet conservé témoignent de son riche passé ferroviaire. Le bâtiment principal conserve ses beaux volumes et son agencement authentique. Le rez-de-chaussée comprend trois pièces lumineuses ouvertes par de grandes arches, avec le guichet et les bancs d'attente d'époque toujours en place. A l'étage, trois pièces supplémentaires, une salle de bains et un WC permettent d'envisager de spacieuses chambres ou des espaces de vie créatifs. Chaque élément reflète l'âme du lieu et offre une base inspirante pour une rénovation ambitieuse. A l'extérieur, l'ancienne halle de livraison de fret ferroviaire propose un vaste espace supplémentaire, idéal pour un atelier, un espace artistique ou un futur aménagement. Les balances d'origine sont toujours présentes. Un second petit bâtiment complète l'ensemble. Le terrain comprend des espaces ouverts, un bois privé et un ruisseau, créant un cadre naturel paisible. Quelques trains locaux passent encore chaque jour, et s'arrêter à la voie adjacente, rappel discret de l'histoire du site. La région allie tranquillité rurale et accessibilité. La ville dynamique de Guingamp offre commerces, restaurants, services et connexion TGV. Les plages sauvages, falaises spectaculaires et villages pittoresques de la côte nord bretonne sont facilement accessibles pour profiter des plaisirs du littoral. La Bretagne centrale est réputée pour son patrimoine authentique, sa culture vivante, sa gastronomie et ses paysages préservés, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, nature et charme historique. Cette ancienne gare représente bien plus qu'un projet immobilier : c'est l'opportunité rare de redonner vie à un morceau du patrimoine ferroviaire breton et de créer un lieu de vie unique, chargé d'histoire et de caractère. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Le propriétaire a créé un site web pour la propriété. Veuillez me contacter pour plus d'informations. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 5790
Année de construction : 1891
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 4996

* Vidéo : https://youtu.be/BZFj84Yn9g4?si=OfcwBOoGhc-SlHXW

Précision localisation : COTES D'ARMOR

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC