Vente maison de prestige 7 pièces 208 m² Erdeven (56410)

Découvrez cette propriété d'exception à Erdeven, offrant 210m2, une piscine, un sauna et un jardin de 4020m2. Cette chaumière historique de 1877, à proximité des plages, promet un cadre de vie alliant confort et intimité.

iad France - Fleurestine Bernaux vous propose: RARE - Propriété unique à Erdeven - 210m2 - 7 pièces - 4020m2 de jardin - Piscine - Sauna - Double garage

À moins de 3 minutes des plages de Kerhillio, nichée dans un écrin de nature luxuriante, à l'abri des regards, découvrez cette propriété au charme breton d'antan.

Construite en 1877, cette chaumière empreinte d'histoire et d'authenticité vous séduira par son emplacement rêvé et son potentiel immense.

Au rez-de-chaussée : un séjour/salon avec son impressionnante cheminée monumentale, une cuisine aménagée/équipée, un cellier, une vaste suite parentale avec sa salle de bains/WC, son dressing et sa superbe bibliothèque/bureau en mezzanine, une buanderie.
A l'étage : un palier desservant une chambre, une salle de bains avec wc, une seconde grande chambre puis une troisième en enfilade.

Une annexe face à la piscine vous permettra une détente totale et des prestations de standing avec un sauna privatif, douche et salle de yoga.

- Une dépendance composée de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC complète la capacité d'accueil de cette maison.

- Une cuisine d'été couverte à proximité de la piscine vous permettra d'en profiter toute l'année.
- Un double garage avec une salle de sport privative aménagée à l'étage.
- Local vélo et matériel de sport nautique, golf…
- Cabanon pour entreposer les outils d'entretien du jardin.
- 208m2 habitables et 100m2 de dépendances et annexes.

Une parcelle de plus de 4000m2 constructible et sans aucun vis-à-vis laissera libre cours à vos envies et vos divers projets.

Bien exceptionnel et rare, à deux pas des plages, dans une intimité totale et sans aucune nuisance.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1245600 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 45600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 208
- Surface totale : 208
- Superficie terrain : 4020
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 5
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1200000 euros
Bien En copropriété : Non