Vente Maison 4 pièces 104 m² Lanvénégen (56320)

Maison de caractère idéale pour un projet de rénovation, offrant un fort potentiel dans un environnement naturel avec accès direct à la rivière et un terrain arboré de 2294 m².

iad France - Laetitia Le Bellec vous propose: Maison de caractère de 104 m² habitables située dans un environnement naturel agréable, avec terrain arboré, vue sur la rivière et accès direct à celle-ci.

La maison comprend :

* Au rez-de-chaussée :

* Une entrée
* Une cuisine
* Une salle de bain
* Un WC

* À l'étage :

* Une grande pièce de vie
* Deux chambres
* Une petite chambre avec mezzanine
* Une salle d'eau

Les extérieurs offrent :

* Une grande véranda lumineuse
* Trois garages sur sous-sol
* Un terrain arboré avec cadre verdoyant
* Vue dégagée sur la rivière avec accès direct

Prestations complémentaires :

* Double vitrage sur l'ensemble de la maison
* Toiture refaite en 2025

Le lot comprend également :

* Une parcelle en zone agricole de 8 150 m² non attenante à la maison
* Deux parcelles en zone naturelle forestière pour un surface totale de 1,2 ha

Maison offrant un beau potentiel dans un cadre nature recherché.

Des travaux sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127900 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,58% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 342 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 2294
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 120000 euros
Bien En copropriété : Non