Vente Maison 4 pièces 135 m² Langonnet (56630)

Maison d'architecte rénovée en 2022, offrant 3 chambres avec salles d'eau privées et un jardin paysager. Située en centre bourg de Langonnet, elle propose une vie de plain-pied, une place de parking privée et une recharge pour voiture électrique.

VERITABLE COUP DE COEUR

Centre bourg de Langonnet, maison d'architecte rénovée entièrement en 2022 avec soins et matériaux de grande qualité dont la répartition est la suivante : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger (poële à pellets), salon d'hiver avec accès direct au jardin paysager, salon tv (possibilité d'en faire une chambre pour une vie de plain pied), buanderie/chaufferie, salle d'eau, wc séparé, placard au RDC ; bibliothèque intégrée ; à l'étage : bureau avec placard/penderie, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et son wc ; le tout sur 281 M2

Les + : plein centre bourg, possibilité de vie de plain pied, place de parking privée, prise de recharge pour voiture électrique, tout à l'égout

PLUS QU'A POSER VOS VALISES

DPE : C KW : 130 et A : 4 KG

estimation des coùts annuels du logement entre 1610 euros et 2240 euros /AN - prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

Diagnostics du 10/062026

prix : 250275 euros honoraires (6,50 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 235000 euros hors honoraires

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454802 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Nom du négociateur : LE DOUCEN Nelly

Prix net vendeur : 235000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui