Vente maison de prestige 9 pièces 179 m² Saint-hilaire-de-riez (85270)

Opportunité rare : cette propriété à Saint-Hilaire-de-Riez comprend une maison principale et un gîte attenant, parfaits pour des projets variés. Profitez d'un jardin, d'une piscine chauffée, ainsi que d'espaces conviviaux et pratiques.

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose: À deux pas de Boisvinet, cette propriété, sur son terrain clos, offre une opportunité rare.
Elle propose des volumes lumineux et agréables, répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée de la maison principale : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine américaine, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains et un wc séparé.

La partie gîte attenante est totalement indépendante, mais reliée à la maison principale par un couloir avec porte communicante. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une véranda de 20 m², chauffée et isolée, et, à l'étage, de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et wc.
Cette propriété est complétée par un jardin, une piscine chauffée et sécurisée, une cuisine d'été avec terrasse couverte et des coins conviviaux. Un garage et une vaste espace de stationnement offre confort et praticité pour vous et vos invités.

Elle se prête à différents projets : activités de gîte, chambres d'hôtes, profession libérale ou grande propriété familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 179
- Surface totale : 179
- Superficie terrain : 714
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non