Vente maison de prestige 398 m² Lunac (12270)

Savourez la tranquillité d'une propriété unique et spacieuse à Lunac. Avec 7 chambres, une terrasse ensoleillée, une piscine et un vaste terrain arboré, cet ensemble est idéal pour une grande famille ou un projet de gîte.

Nichée dans un environnement préservé, au coeur de la nature et en position dominante au bout d'un chemin sans passage, cette propriété rare offre un calme absolu, sans aucun voisin ni nuisance routière. Elle se compose d'une maison principale et d'une ancienne grange entièrement rénovée et aménagée en gîte, totalisant sept chambres et offrant de nombreuses possibilités d'accueil. La maison comme le gîte disposent chacun de deux accès indépendants, garantissant confort, intimité et flexibilité. Côté sud, une agréable terrasse ensoleillée invite à la détente et précède l'entrée de la maison. Celle-ci s'ouvre sur un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert et four à pain. Dans son prolongement se trouve la cuisine, conviviale et fonctionnelle. Sur la gauche, un hall dessert une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une seconde entrée. Une communication directe avec le gîte est également possible. A l'étage, un couloir mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau. Le rez-de-jardin offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : une grande salle de jeux (avec poêle à bois), une buanderie, une cave à vin voûtée pleine de charme et un atelier. Le gîte, astucieusement conçu, peut être divisé en deux parties indépendantes et similaires. Chacune dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie (salon / séjour / cuisine) d'environ 58 m² et 50 m², Toutes deux sont équipées d'une cheminée avec poêle à bois. De chaque côté, des grandes baies vitrées ouvrent sur un balcon-terrasse avec vue dominante sur le jardin. A l'étage, chaque partie comprend deux chambres : d'un côté, des chambres avec salle d'eau privative, de l'autre, une salle d'eau partagée et une chambre plus spacieuse. Au rez-de-jardin du gîte, deux grandes pièces supplémentaires de plus de 50 m² chacune offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, la propriété a bénéficié de travaux de rénovation réguliers au cours des douze dernières années. Elle est aujourd'hui immédiatement habitable, sans travaux indispensables. De multiples terrasses et balcons entourent la maison, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée en fonction de l'ensoleillement. La propriété est également équipée d'un puits et s'étend sur un magnifique terrain arboré de près de 9 000 m², agrémenté de beaux arbres, dont un remarquable chêne et trois noyers généreux. Vous y trouverez également une piscine entourée de glycine, un abri à bois, une grange ouverte et un charmant poulailler. Enfin, l'ensemble, organisé en trois logements distincts, offre de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, développer une activité de gîte ou allier résidence principale et revenus locatifs. Un véritable havre de paix, où seul le chant des oiseaux vient troubler la quiétude des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface séjour : 58
Surface terrain : 8843
Surface terrasse : 60
Année de construction : 1800
Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 31623

Précision localisation : SELECTION HABITAT VILLEFRANCHE/MONTAUBAN

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1200 euros