Vente maison de prestige 200 m² Auray (56400)

Découvrez cette propriété singulière à Saint-Goustan, offrant 200 m² de volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Avec sa piscine chauffée et son jardin intimiste, vivez un havre de paix à deux pas du port et des terrasses.

AURAY
- SAINT-GOUSTAN :MAISON D ARCHITECTE AVEC PISCINE

Au coeur du quartier historique et très prisé de Saint-Goustan, succombez au charme de cette propriété singulière d'environ 200 m².
Véritable havre de paix à l'abri des regards, cette maison s'articule autour de niveaux décalés offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable tout au long de la journée et une atmosphère résolument inspirante.

DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET CHALEUREUX

Dès l'entrée, l'ambiance opère et dessert des pièces de vie idéalement orientées vers l'extérieur :
• Un salon baigné de lumière naturelle.
• Une salle à manger conviviale.
• Un salon intimiste avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver.
• Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

COTE NUIT
L'agencement en demi-niveaux préserve l'intimité de chacun :
• Au premier niveau : Une suite parentale privative avec sa salle d'eau et un espace bureau ouvert.
• Au second niveau : Deux belles chambres, une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu'un second bureau menant à une charmante chambre nichée sous les toits.

UN JARDIN INTIMISTE
Le clos de murs en pierre de 420 m² environ abrite un véritable écrin de verdure paysagé, sans aucun vis-à-vis :
• Une terrasse ensoleillée avec sa pergola pour vos déjeuners d'été.
• Une piscine chauffée pour vous détendre au calme.
• Un garage, un atout rare et indispensable pour le secteur.

L'APARTE D'ANNE : Une opportunité rare de vivre l'histoire de Saint-Goustan dans le calme.
Le port mythique, ses commerces et ses terrasses se trouvent à seulement quelques pas à pied.


Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222258AC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 22500 %
Bien En copropriété : NON