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Pont-de-Vaux (01190) - Maison - 7 pièce(s) - 174 m² - Vente - Réf. 992787046388
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Vente Maison 7 pièces 174 m² Pont de vaux (01190)

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Vente Maison Spacieuse maison de plain pied, 174 m², Garages et agréable terrain au calme Pont de vaux
Vente Maison Spacieuse maison de plain pied, 174 m², Garages et agréable terrain au calme Pont de vaux
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Vente Maison Spacieuse maison de plain pied, 174 m², Garages et agréable terrain au calme Pont de vaux
12 photos disponibles 

Description T7 à Pont de vaux

Spacieuse maison de plain pied, 174 m², Garages et agréable terrain au calme
Découvrez cette spacieuse villa de plain-pied de 174 m², idéale pour un projet à deux logements, avec un grand séjour, un poêle à bois et une piscine sur un beau terrain arboré de 2 585 m². Proposition à ne pas manquer.

7 minutes de PONT DE VAUX, proche toutes commodités, sur la commune de CHEVROUX, venez découvrir cette spacieuse villa de plain pied d'environ 174 m² (avec possibilité de 2 logements) comprenant sur une première aile : hall d'entrée, séjour/salon de 50 m² avec poêle à bois, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, cellier. Sur la seconde aile (communicante avec la précédente) : seconde entrée, espace bureau ou séjour/salon, 2 chambres, buanderie (ancienne cuisine), salle de bains, toilettes. Vous pourrez profiter de plusieurs terrasses (dont une abritée) ainsi que d'une piscine, une cour, un double garage indépendant avec atelier, un abri bois. Terrain clos et arboré d'environ 2 585 m². Au calme et au sein dans un secteur résidentiel ! Chauffage électrique, par poêle à bois et cheminée, à visiter sans tarder !! Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 51
Surface terrain : 2585
Surface terrasse : 60
Année de construction : 1985
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 777

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 716 euros
Lieu : Ain (01)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 174m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 2585 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 59506188_777
    • Mise à jour 03/07/2026 à 10:42

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    175 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 22/06/2022

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    175 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 19/11/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Pont de vaux (Ain 01)

    88% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    78%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LAURENT IMMOBILIER

    Agence immobilière à Tournus (71700)

    LAURENT IMMOBILIER - Tournus
       
     
    Voir ses 99 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    Implantés à Pont-de-Vaux et Tournus, nous sommes bien plus qu'une agence immobilière : nous sommes un partenaire de référence dans le secteur du Val de Saône, proche de ses clients et profondément enraciné dans son territoire.

    Notre engagement repose sur trois valeurs :
    La satisfaction client : Chaque projet est unique. Notre priorité est d'écouter, comprendre et accompagner chaque client.
    Le professionnalisme : Nous plaçons l'exigence, la rigueur et l'expertise au cœur de chacune de nos actions.
    L'innovation technologique : Outils digitaux, communication moderne, visites virtuelles, vidéos immobilières… Nous mettons la technologie au service de l'efficacité et de la transparence.
    Notre agence possède sa propre culture, celle de vous aider à concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse de vendre, louer ou faire gérer un bien.

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