Description T7 à Montrevel en bresse
À VENDRE – Maison de village pleine de Caractère -170m2- avec Cour,
Possibilité en plus Garage 110m2 et terrain non attenant !
Située au cœur du charmant village de Saint-Julien-sur-Reyssouze, à 6 minutes de MONTREVEL EN BRESSE, 12 minutes de PONT DE VAUX, 25 minutes de BOURG EN BRESSE et MACON
Village dynamique avec commodités (Pharmacie, Dentistes, Vival, Boucherie, Bar/Tabac, Coiffeurs), espaces verts et Voie Verte (tout près de la maison)
Dès l'entrée, vous êtes séduits par cette maison de CARACTERE ne manquera pas de vous séduire par son AUTHENTICITE, ses volumes généreux et son fort potentiel.
Vous profitez ainsi d'un beau séjour, d'une cuisine équipée et de pas moins de 4 belles chambres avec Parquet et Cheminées. Beaucoup de CACHET !
Un autre étage (grenier) peut également être aménagé facilement (...).
Vous disposez ensuite d'un espace Buanderie / Chaufferie / Cave, avec double accès sur une Cour intérieure sans vis-à-vis !
Possibilité en plus : Bureau, atelier, ainsi qu'un énorme garage de 100m2 (porte sectionnelle neuve) avec de la hauteur et là encore tout un niveau à l'étage aménageable...
Ce garage est aujourd'hui loué mais le bail n'est que d'un an et donc potentiellement libre rapidement.
Tout le confort est là : Toitures Maison et Garage 3 ans, CLIMATISATION réversible intégrale, FIBRE Optique, Isolation de qualité, Double vitrage Argon Phonique, Ampoules Led, Peinture isolante Thermoshield, ...
Accès rapide à Montrevel-en-Bresse,écoles, commerces, base de loisirs.
Environnement propice aux balades à vélo ou à pied grâce à la Voie Verte à proximité.
SI GARAGE EN PLUS :
Le garage est actuellement loué 600 euros/mois d'où REVENUS LOCATIFS intéressants !
(Bail 1 an renouvelable ou non)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel - Réf.934758
Nom du négociateur : NIVAULT Xavier
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 170m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933117554
- Mise à jour 21/07/2026 à 14:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 750 €
3 minQualité de connexion internet à Montrevel en bresse (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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