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Talence (33400) - Maison - 7 pièce(s) - 180 m² - Vente - Réf. 992787064403
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Vente maison de prestige 7 pièces 180 m² Talence (33400)

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1 / 20

Vente Maison Talence superbe villa 5 chambres rénovée par un architecte sur un terrain de plus de 900m2 Talence
Vente Maison Talence superbe villa 5 chambres rénovée par un architecte sur un terrain de plus de 900m2 Talence
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Vente Maison Talence superbe villa 5 chambres rénovée par un architecte sur un terrain de plus de 900m2 Talence
20 photos disponibles 

Description T7 à Talence

Talence superbe villa 5 chambres rénovée par un architecte sur un terrain de plus de 900m2
Découvrez cette villa de 180m2 rénovée par un architecte, offrant de belles prestations et un vaste salon de plus de 90 m². Située à TALENCE, elle dispose de 4 chambres et d'un joli jardin paysager. Idéale pour une famille!

Talence, proche de toutes les commodités, écoles, collèges et lycées; découvrez cette belle villa de 180m2 rénovée par un architecte. Elle se distingue par ses belles prestations , ses matériaux de qualité et sa décoration soignée. DPE C. Construite de plain-pied et élevée sur un sous-sol semi enterré, elle se compose comme suit : un vaste salon/ salle à manger de + de 90 m² avec une cuisine entièrement, aménagée et équipée ; sur ce même niveau, la partie nuit donne accès à deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-jardin vous découvrirez un grand garage vous offrant la possibilité de stationner deux véhicules, un atelier, une cave, et une partie nuit, distribuant, deux chambres, une salle de bains et un WC. Très joli jardin paysager avec arrosage intégré. Le tout situé proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 724 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

Surface terrain : 910 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 180m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 910 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1665476_22715
    • Mise à jour 16/07/2026 à 16:41

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    161 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    28 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 060 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 21/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 060 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    161 kWh/m² an
    Émissions
    28 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Talence (Gironde 33)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Aurélie BONNIN 

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    SAFTI - Toulouse
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    724 000 €
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