Description T6 à Buais
En exclusivité, située entre Buais et Fougerolles, venez découvrir cette charmante maison en pierre alliant authenticité et confort moderne. Régulièrement rénovée avec soin, elle offre un excellent niveau de performance énergétique ainsi que des équipements de qualité. Ancienne propriété d'un artisan du bâtiment, elle ne nécessite aucun gros travaux.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de plus de 36 m² avec une superbe cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois,
Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central,
Un espace buanderie avec douche,
Un WC suspendu indépendant,
Un accès direct au garage/chaufferie équipé d'une pompe à chaleur neuve installée en 2026.
À l'étage (niveau rez-de-jardin) :
Un vaste palier desservant les différentes pièces,
Une grande salle de bains,
Un WC indépendant,
Un bureau,
Trois chambres dont une suite parentale avec espace véranda offrant une agréable ouverture sur les extérieurs.
Les combles, déjà isolés et actuellement utilisés comme grenier, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, salle de jeux, espace détente, etc.).
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec pelouse, plantations, jardin et cabanon.
Prestations complémentaires :
Assainissement conforme avec micro-station,
Menuiseries double vitrage PVC et aluminium/bois,
Chauffage central par pompe à chaleur avec production d'eau chaude sanitaire,
Taxe foncière : 843 €.
Une maison idéale pour les amateurs de pierre souhaitant bénéficier d'un bien confortable, entretenu et immédiatement habitable.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel - Réf.956641
Nom du négociateur : LESELLIER Damien
Prix net vendeur : 150000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 152m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1097 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340931526581
- Mise à jour 29/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 928 €
3 minQualité de connexion internet à Buais (Manche 50)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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