Vente maison de prestige 7 pièces 160 m² Pléneuf-val-andré (22370)

Emplacement exceptionnel à 100 mètres de la plage et des commerces pour cette villa de 1929. Séjour lumineux avec cheminée, 4 chambres, et un rez-de-jardin idéal pour accueillir famille et amis. À visiter sans tarder.

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: À seulement 100 mètres de la plage et des commerces du Val-André, cette villa en pierres de 1929 bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cOEur de la station balnéaire. Entièrement close, elle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied.

La maison propose un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon avec bow-window apportant beaucoup de lumière et une agréable ouverture sur l'extérieur.

En rez-de-jardin, un espace avec entrée privative comprend une pièce polyvalente pouvant faire office de salon, bureau ou chambre, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une buanderie. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou offrir davantage d'indépendance.

Au premier étage, un espace salon bibliothèque dessert une suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative.

Le deuxième étage accueille un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri de jardin ainsi que d'un jardin clôturé et portail électrique.

Une villa rare sur le secteur du Val-André, alliant emplacement recherché, volumes confortables et proximité immédiate de la mer et des commerces.

Une visite s'impose, contactez-moi sans tarder!
Habitante du Secteur, je serai être réactive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 267
- Surface terrasse : 14
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non