Vente maison de prestige 8 pièces 186 m² Saint-lunaire (35800)

Cette maison ancienne de 186 m² à Saint-Lunaire offre un cadre de vie paisible. Avec 6 chambres, des espaces extérieurs et un séjour chaleureux, elle dispose de nombreux atouts pour accueillir une grande famille.

iad France - Anne-Sophie Mahé vous propose: Située au calme, dans les terres de Saint-Lunaire, à seulement 1,5 km du bourg, cette maison ancienne de 186 m² séduit par son charme, son authenticité et son cachet. Avec ses beaux volumes et ses espaces extérieurs répartis de part et d'autre de la maison, elle constitue une adresse idéale pour accueillir une grande famille.

Au rez-de-chaussée, la maison offre un séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, donnant directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chaufferie.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec douche et lavabo, une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une plus petite, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Une dépendance d'environ 22 m² complète l'ensemble. Elle comprend une entrée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Deux grands greniers offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Un atelier, un jardin et des abris de jardin viennent compléter ce bien.

Maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à Saint-Lunaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1058252 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 31748 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Mahé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 535297295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 186
- Surface totale : 186
- Superficie terrain : 1100
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1058252 euros
Bien En copropriété : Non