Vente maison de prestige 8 pièces 190 m² Creteil (94000)

Maison non mitoyenne, calme et lumineuse, avec jardin exposé sud/ouest. Le rez-de-jardin est indépendant et peut accueillir des activités professionnelles. Très bon état, aucun travaux à prévoir. Proche des écoles et transports.

94000 CRÉTEIL VILLAGE - MAISON AVEC JARDIN TERRASSE SOUS SOL AMENAGE - SECTORISATION VICTOR HUGO - DPE D

Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette nouveauté idéalement placée au calme et à 5 minutes de la rue piétonne, son marché et ses commerces.

D'une superficie d'environ 190m2 habitables et de 784m2 de terrain bien réparti, cette maison non mitoyenne et sans vis à vis se compose comme suit :

Extérieur :

- une entrée de la parcelle reculée de la rue avec verdure

- une première terrasse avec accès véranda pour le sous sol (possible de créer ici un carport pour une voiture)

- deux allées pour contourner la maison et accéder au jardin à l'arrière

- un jardin exposé sud/ouest plat et exploitable pour installer : jeux d'enfants, balançoire, trampoline, piscine ou autre

Il est possible de garer deux véhicules à l'avant

Rez de Jardin traversant:

- une véranda accessible depuis la terrasse

- une cuisine d'été avec verrière et rangements

- un grand espace pouvant être un séjour ou divisé en deux chambres

- un second séjour avec rangements (servant aujourd'hui de bureau)

Le rez de jardin peut être entièrement indépendant, et est accessible par l'intérieur de la maison par escalier et donne accès aux deux terrasses

Le premier étage :

- une entrée avec pallier

- une cuisine ouverte aménagée et de très bon standing (plaque, hotte, lave vaisselle, four et micro ondes encastrés)

- un séjour

- un balcon filant accessible depuis la cuisine et le salon donnant sur la première terrasse

- deux chambres donnant sur le jardin arrière

- une salle de bain avec jacuzzi et douche

- un wc séparé discret à l'entrée

Le second étage :

- un pallier avec rangement et bibliothèque

- deux grandes chambres mansardés avec rangements et vélux

- une salle de bain avec baignoire, sèche serviette, wc et vélux

Cet étage donne sur la verdure et bénéficie d'une bonne lumière naturelle grâce aux vélux

La maison est en très bon état, aucun travaux à prévoir

Possible de changer l'utilisation des pièces : le rez de jardin peut servir pour une activité professionnelle, accueillir de la famille ou des amis et être entièrement indépendant

Le carrelage, les peinture et les salles d'eau sont en très bon état

Parking gratuit dans la rue en plus des stationnements dans la maison

***** Les plus qui nous font craquer *****

- sectorisation scolaires Victor Hugo

- rue piétonne à 5 minutes à pied

- promenade des bords de Marne à deux pas

- bus à 5 minutes 308 - 104 - TVM - 181

- métro 8 Créteil Préfecture à 15 minutes à pied

- centre commercial Créteil Soleil à 15 minutes à pied

- accès autoroutiers A86 et A4 à 2 minutes

- parc du Rancy au bout de la rue à 2 minutes

Pour visiter cette maison, contactez Aimen Mejri

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Mejri Aïmen

Précision localisation : VAL DE BRIE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant