Vente maison de prestige 7 pièces 264 m² Saint-pierre (97432)

Découvrez cette villa d'architecte F7 de 264 m², idéale pour une vie familiale sereine, avec ses 5 suites parentales, un studio indépendant et un grand espace de réception, le tout dans un environnement calme et verdoyant.

iad France - Audrey Guiet vous propose: En exclusivité Villa d'architecte F7 de 264 m² de 2012 avec 5 SUITES PARENTALES, studio indépendant, double garage et piscine hors sol, située à Condé / Ligne des Bambous à Saint-Pierre, dans un environnement calme et verdoyant

Nichée dans le secteur prisé de Condé – Ligne des Bambous à Saint-Pierre, à 340 m d'altitude en fond d'impasse, cette superbe maison familiale développe environ 264 m² habitables sur 3 niveaux sur un terrain arboré d'environ 621 m², dans un environnement calme et verdoyant. Une servitude de 364m2 permet l'accès à la maison depuis la route principale. La superficie arpentée totale est de 985m2.

***Son emplacement est STRATÉGIQUE, située à 3 minutes de la voie rapide reliant Le Tampon à la route des Tamarins. Vous êtes à moins de 15 MINUTES des centres administratifs, commerciaux, du port de plaisance et du lagon de Saint Pierre.

***Vous souhaitez vivre dans un cadre protégé avec votre famille, plein de SÉRÉNITÉ , à l'abri des vents cycloniques, travailler sur place en activité libérale ou télétravail, dans un emplacement idéal, cette villa vous attend !

Dès l'entrée, le charme opère : architecture élégante, volumes généreux, végétation tropicale luxuriante et espaces de vie ouverts sur l'extérieur créent une atmosphère unique, entre confort et art de vivre réunionnais.

***Les atouts du bien :

- Le rez-de-jardin pour travailler et héberger les hôtes : 1 grand bureau de 18m2, 1 suite de 16m2 et 1 STUDIO indépendant de 30m2 indépendant épuipé et meublé, pour la famille ou des revenus locatifs (le bureau et le studio ont un accès indépendant)

- Le niveau 1 pour recevoir avec une grande pièce de vie d'environ 75 m² avec cuisine ouverte et son îlot central, et son cellier à proximité, une Master Suite parentale de 28m2 avec dressing et douche hammam LED semi-professionnel, et WC indépendant.
Vous trouverez des volumes généreux avec des plafonds cathédrales au niveau du salon, de la master suite parentale et du hall d'entrée.
Une varangue de 28m2 complète le tout, pour offrir un espace total de réception de plus de 100m2.

- Le niveau 2 pour les enfants avec 3 suites parentales avec salle d'eau et/ou bain privative, un WC indépendant, une terrasse ouverte de 26m2

- Des matériaux HAUT DE GAMME : ferronneries d'art, plans granit noir sur mesure dans la cuisine, bardage extérieur en bois brûlé inspiré de la tradition japonaise (shou sugi ban) pour résister aux UV tropicaux.

- Piscine hors sol intégrée avec une plage en quartzite rose de 60m2 (plancher béton sur bac acier)

- Jardin tropical paysagé, arbre du voyageur, vacoas et autres espèces locales.

- Double garage fermé d'environ 75 m² pouvant accueillir un espace atelier et 3 véhicules (charge électrique à l'abri des intempéries).

- Construction saine de 2012 sur vide sanitaire intégral, en excellent état, sans travaux à prévoir

Un BIEN RARE mêlant cachet, volumes et environnement privilégié.

Taxe foncière 5300€ - Assainissement indivuel en fosse sceptique.

D'autres éléments de confort et de sécurité sont présents : groupe électrogène, réserve d'eau, surpresseur, chauffe-eau solaire.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 264
- Surface totale : 264
- Superficie terrain : 935
- Surface terrasse : 28
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non