Vente maison de prestige 5 pièces 127 m² Marcellaz albanais (74150)

Découvrez cette maison individuelle récente à Marcellaz-Albanais, avec piscine chauffée et sous-sol complet. Une construction de qualité offrant confort et espace, à deux pas du centre et des commerces. Idéale pour vous installer sans travaux.

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!

A la recherche d'une jolie maison individuelle récente avec piscine et construite sur un sous-sol complet, vous êtes au bon endroit !!!

Située à 2 pas du centre village de la paisible commune de Marcellaz-Albanais, au cœur de laquelle vous retrouverez tous les commerces de proximité, venez découvrir cette belle maison construite en 2020 sur un terrain de + de 600 m² !

La maison, de construction traditionnelle et offrant des performances énergétiques de premier ordre, propose 127 m² de surface répartis sur 2 niveaux :

Rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin qui borde la piscine de 6m x 2,5m chauffée et traitée au sel,

- Un cellier / buanderie indépendant en arrière-cuisine,

- WC séparés.

Premier niveau :

- 3 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau privative,

- Un espace mezzanine offrant actuellement une salle de jeux et un coin télétravail,

- Une salle de bains indépendante,

- WC séparés.

En annexes :

- Un sous-sol complet avec cave à vin, salle de sport et espace de stockage XXL,

- Un garage et plusieurs stationnements dans la cour.

Concernant les points techniques de la maison :

- Chauffage assuré par une base au sol reliée à un système de pompe à chaleur et complété par des radiateurs à l'étage,

- Menuiseries Aluminium avec BSO au rez-de-chaussée etPVC double vitrage avec volets roulants motorisés à l'étage.

L'emplacement de cette maison, couplé à un système constructif de grande qualité, sauront vous séduire et font de cette maison un bien dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.

Cette annonce référence 336465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.

Prix du bien : 619 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026

Score DPE : 59 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRICE BOUTTAZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant