Vente maison de prestige 8 pièces 350 m² Gévezé (35850)

Investissez dans cette longère rénovée de 350 m² à Gévezé, comprenant 6 chambres et un revenu locatif de 18 000 €/an. Profitez aussi d'un bâtiment à rénover avec un fort potentiel sur un vaste terrain de 10 000 m² en secteur agricole.

iad France - Stevan Brandily vous propose: À vendre à Gévezé : Longère rénovée 350 m² + ensemble immobilier d'investissement 18.000 €/an de revenus locatifs + Batiment avec un potentiel de 240 m² à rénover + Terrain de 10000 m² en secteur agricole.

Maison d'habitation principale 6 chambres comprenant :
Au RDC : entrée, salon, séjour, cuisine, arrière cuisine avec coin buanderie et chaufferie, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC.
1er étage : dégagement, une chambre, une 2ème avec salle d'eau privative et WC, et une suite parentale MASTER avec dressing, salle de bain avec bac à douche et WC.
2ème étage : un salon, 2 chambres, une salle de bain et WC.
Extérieur : Terrasse béton double exposition sud et ouest, cour empierrée, jardin + terre agricole, hangar/garage (photo n°19).
Longère en pierres et terre, couverte en ardoises naturelles et entièrement rénovée. Ravalement, chauffage au sol + radiateur en aérothermie, isolation, électricité 100% au norme, DPE B.

Batiment avec murs terre et pierre, charpente bois avec un potentiel de 240 m² à rénover selon les projets : création d'une nouvelle maison ou appartements divisés ou piscine intérieur... Libre court à votre imagination.

Locatif avec bail en cour : 12 box loués, revenu 800€/mois. Possibilité de création de 2 box supplémentaires.
Locatif potentiel : appartement de type 2 indépendant de 70 m², une chambre, salle d'eau et salon séjour, terrasse jardin et 2 places de stationnement (3 dernières photos).
Atelier indépendant entièrement rénové et prévu pour une activité de création céramique sur 2 niveaux louable ou non selon vos désirs (photo n°21 et 22)

Un conseiller disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 350
- Surface totale : 350
- Superficie terrain : 10399
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 820000 euros
Bien En copropriété : Non