Vente maison de prestige 9 pièces 171 m² Arles (13200)

Ce mas de 171 m2, niché dans un parc arboré de 3 000 m2, promet un cadre de vie paisible. Avec 7 chambres et un beau potentiel d'extension, il constitue un projet idéal pour une rénovation réussie, à proximité du centre-ville.

ARLES. Au coeur du très recherché quartier de Trinquetaille, à pied des commodités et du centre-ville, découvrez ce mas authentique de 171 m2 situé dans un véritable havre de paix de plus de 3 000 m2, sans aucune nuisance ni vis-à-vis.

Ce bien totalement unique développe 9 pièces dont 7 chambres, réparties sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée, ouvert sur le parc arboré, accueille les pièces de vie, une chambre, un WC et une buanderie. La création d'une salle de bains à ce niveau est tout à fait envisageable.
À l'étage, un couloir dessert cinq chambres ainsi que deux pièces d'eau dont une avec wc.
Le dernier niveau propose une grande chambre mansardée de plus de 20 m2.

En annexes :
- un grand garage,
- un atelier ouvert,
- une spacieuse cuisine d'été, idéale pour les beaux jours.

Le mas a conservé de nombreux éléments anciens : superbe cheminée, plafonds à poutres apparentes, conférant à l'ensemble un cachet indéniable.

Le magnifique parc arboré, agrémenté d'une grande piscine, offre également un potentiel d'extension de la bâtisse existante (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.)

Une rénovation globale est à prévoir, offrant un formidable potentiel pour un projet de résidence principale, ou secondaire.

**Le terrain n'est ni détachable ni destiné à la construction d'un ensemble immobilier ou d'une habitation indépendante (impossible au vu des règles d'urbanisme du secteur), garantissant ainsi la préservation du caractère paisible et exclusif des lieux.**

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 2800 euros