Vente maison de prestige 8 pièces 225 m² Saint-martin-de-ré (17410)

Découvrez une maison de maître d'exception, rénovée avec goût, au c?ur du centre historique. Avec ses 4 chambres, son jardin paysager et un spa, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes commodités.

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Venez découvrir cette superbe maison de maître d'environ 225 m², idéalement située au cOEur du centre historique de Saint-Martin-de-Ré.
Cette villa a été rénovée avec goût et de très belles prestations.

Cette propriété se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée.

Pour la partie nuit, cette maison de maître offre trois chambres, dont une master bedroom avec salle d'eau et dressing. Une deuxième salle d'eau vient compléter cet espace.
Enfin, vous aurez le plaisir de monter au R+2 pour découvrir un grand espace nuit avec une chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'un grenier pour stocker et ranger les affaires.

L'extérieur est quant à lui magnifiquement mis en valeur avec un jardin arboré, une terrasse en bois exotique. Enfin, un spa intime vient sublimer l'endroit.
Un accès direct vers l'extérieur permet de circuler et naviguer en toute tranquilité.

Emplacement non inondable et premium pour ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2380000 euros. Prix hors honoraires : 2270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 110000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 225
- Surface totale : 225
- Superficie terrain : 317
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 2270000 euros
Bien En copropriété : Non