Vente maison de prestige 8 pièces 189 m² Solliès-pont (83210)

Cette villa de plain-pied offre un cadre paisible avec vue dégagée sur la nature. Lumineuse et spacieuse, elle propose 3 chambres, une superbe pièce de vie et une piscine chauffée, le tout sur un beau terrain paysager de 1200 m².

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Campagne de Solliès-Pont – Villa de plain-pied T5 avec garage et dépendance , piscine et vue dégagée sur la nature

Dans un environnement naturel et verdoyant, à quelques minutes de La Navarre et de la route des vins, cette villa de plain-pied séduit par son cadre paisible, sa belle luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations.

Implantée sur un terrain paysager d'environ 1200 m² entièrement clôturé, la propriété profite d'une vue dégagée sur la nature et d'un environnement particulièrement agréable à vivre.

Construite en 2000, la maison développe environ 161 m² habitables et bénéficie d'un garage attenant et d'une dépendance totalement indépendante.

L'habitation principale se compose d'une pièce de vie constituant le cOEur de la maison avec un superbe salon cathédrale prolongé par une mezzanine, apportant beaucoup de volume et de caractère à l'ensemble.

Les extérieurs invitent à profiter pleinement du cadre naturel avec terrasses, pergola bioclimatique, jardin paysager et piscine chauffée.

Une dépendance d'environ 28 m² aménagée comme une maison d'hôte complète l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis.



**Le bien se compose d'**

- Une entrée avec dégagement.
- Un espace de vie lumineux d'environ 64 m² comprenant salon séjour avec hauteur sous plafond cathédrale et cuisine ouverte.
- Une mezzanine d'environ 24 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace détente.
- Un toilette indépendant
- Un espace nuit comprenant :
• trois chambres
• un dressing d'environ 11 m² pouvant être transformé en chambre
• une salle d'eau avec WC
- Une buanderie.
- Un garage d'environ 18 m².

**À l'extérieur :**
• une dépendance indépendante d'environ 28 m² (2 pièces)
• plusieurs terrasses
• une piscine chauffée à fond plat
• un jardin paysager



**Les prestations**
Excellente performance énergétique DPE A / A
Chauffage au sol réversible
Climatisation réversible
Panneaux photovoltaïques
Pergola bioclimatique
Portail et garage motorisés
Alarme
Forage
Terrain entièrement clôturé



**Mon avis**
Un véritable coup de cOEur pour cette maison tournée vers la nature, où la luminosité et les volumes créent une atmosphère particulièrement agréable à vivre.
La dépendance permet de recevoir confortablement famille et amis, tandis que les extérieurs paysagers et la piscine prolongent naturellement les espaces de vie.



**En savoir plus**

Dossier complet sur demande, après un premier contact.



**Inter-agences bienvenues**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 189
- Surface totale : 189
- Superficie terrain : 1200
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non