Vente maison de prestige 8 pièces 167 m² Capbreton (40130)

Cette villa landaise de 134 m² avec appartement T2 indépendant offre un cadre paisible à Capbreton, proche des plages. La piscine chauffée et les espaces de vie lumineux en font une propriété idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif.



Située dans un environnement privilégié de Capbreton, aux pieds des pistes cyclables et à moins de deux kilomètres des plages, cette charmante villa landaise séduit par son cadre de vie paisible, et son potentiel.
Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1210 m², elle a fait l'objet d'une rénovation intérieure en 2023, incluant l'aménagement d'un appartement indépendant ainsi qu'une piscine.

La maison principale développe environ 134 m² habitables.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie créent une atmosphère accueillante.
Le séjour, agrémenté d'un insert-bois et d'une climatisation réversible s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec son cellier attenant.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, une salle d'eau avec WC et des combles offrant un espace de rangement appréciable complètent l'étage.

L'un des nombreux atouts de cette propriété réside dans son appartement indépendant de type 2 d'une surface de 33 m² environ.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Cet espace polyvalent pourra convenir à une activité libérale ou accueillir famille et amis.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
La piscine chauffée de 6 x 3 mètres bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et s'intègre harmonieusement au c?ur de larges plages en bois propices à la détente.

Un garage avec mezzanine, un atelier, un abri à bois ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent parfaire les prestations de cette propriété.

Grâce à sa capacité d'accueil pouvant atteindre 14 couchages, cette villa, de tye 8 constitue aussi bien une résidence familiale de qualité qu'une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contacter Sandrine CARRERE, agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 881 379 531


Plus d'information :

- Câble TV

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %