Vente maison de prestige 8 pièces 276 m² Leucate (11370)

Profitez de cet ensemble immobilier polyvalent avec vue mer à La Franqui. Composé d'une maison principale et de deux appartements, ce bien rare offre des possibilités d'exploitation uniques dans un secteur très recherché.

La Franqui -Ensemble immobilier rare avec vue mer, 3 logements et fort potentiel locatif

A quelques pas de la plage, au coeur d'un secteur très recherché de La Franqui, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente un ensemble immobilier rare offrant une opportunité unique sur le littoral.

Ce bien ne se résume pas à une maison. Il s'agit d'un véritable ensemble immobilier, composé d'une maison principale de type 5 sur deux niveaux, de deux appartements T2 indépendants, de deux garages, d'une buanderie, de terrasses, de cours et d'espaces annexes.

La vue mer, la proximité immédiate de la plage et la configuration en plusieurs logements en font un bien particulièrement recherché, aussi bien pour un projet familial que pour une stratégie locative.

Plusieurs usages sont possibles :

Habiter la maison principale et louer les deux T2 de 40m2 chacun, exploiter l'ensemble en location saisonnière, créer une résidence familiale de vacances, conserver un bien patrimonial rare sur La Franqui.

L'ensemble immobilier bénéficie d'un bon état général, avec des espaces soignés, fonctionnels et immédiatement exploitables, aussi bien pour un usage personnel que pour une activité locative.

Les deux garages (56m2) constituent un atout majeur sur ce secteur. Ils apportent une vraie valeur d'usage et peuvent également permettre d'étudier un projet d'évolution ou d'extension, notamment au-dessus des garages, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Un bien rare, polyvalent et patrimonial, dans un secteur où les opportunités comparables sont peu fréquentes.

!! Visite virtuelle sur demande !!

Prix de vente : 1 080 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, ou par courriel à

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2640 euros indexées aux années 2021

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 453393- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JOSSE Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur