Vente maison de prestige 5 pièces 177 m² Les baux-de-provence (13520)

Profitez d'un environnement exceptionnel avec vue dégagée sur les Alpilles dans cette maison de 210 m2. Grande suite de plain-pied, jardin aménagé et possibilité de piscine à débordement, tout pour vivre au rythme de la Provence.

Sans être isolée, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel : une vue dégagée sur la nature, les Alpilles, la roche et les arbres...
un véritable havre de paix.
Idéale pour se déconnecter et vivre au rythme de la Provence.

210 m2 de bâti:
L'espace de vie 100 m2, baignée de lumière : une grande cuisine ouverte très fonctionnelle, une salle à manger et un salon/salle de cinéma cosy et chaleureux avec cheminée double-face.
L'ensemble est orienté plein sud, avec de larges ouvertures offrant une vue panoramique sur les Alpilles et sur le jardin.

La maison propose une grande suite de plain-pied, véritable cocon pour se réveiller face à la nature, comprenant une belle chambre, un espace bureau et une salle de bain.(baignoire balnéo et toilettes) et terrasse panoramique.
Une seconde suite indépendante en rez-de-chaussée dispose, elle, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle d'eau et toilettes, et d'une pièce en terrasse couverte, idéale pour un espace privé.
À l'étage, deux autres chambres viennent compléter la maison, dressing, elles se partagent une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne.
Wc indépendant.

Le jardin, en restanques, il n'y a pas encore de piscine, mais la possibilité d'en créer une à débordement promettrait un effet spectaculaire face au paysage, terrasse principale et un patio d'été abrité.
Un bain nordique avec jets hydromassants, utilisable toute l'année, chauffé au bois ou en version rafraîchissante.
Un accès immédiat aux sentiers de randonnée.
Double box fermé dans bâtiment accessible par bip, à 2 min à pied, Place de stationnement réservée derrière la maison + 1 autre stationnement facile.
Equipements communs à 2 min à pied : piscine et tennis
(Abonnement adulte 60€ pour la piscine, 30€ pour le tennis).
Pas de charges de copro pour ces équipements.

Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances en Provence.
Emplacement privilégié, à 5 minutes du village classé des Baux-de-Provence et de Maussane les Alpilles, 10 minutes de Saint-Rémy, 20 minutes d'Arles.
Accès rapide à la Camargue, au Luberon, à Avignon (gare TGV 30 min.), à Marseille (aéroport 1h) et aux calanques.
Golf de Manville à 5 minutes, golf de Servannes 15 min, équitation, randonnées et gastronomie à portée de main.

Enfin, la configuration du lieu permet aussi d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou une profession libérale avec espaces indépendants.
HT
Numéro de mandat : 467

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.66 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON