Vente maison de prestige 8 pièces 227 m² Boulogne sur mer (62200)

Maison semi-individuelle avec vue mer - Un bien rare au fort potentiel !

Située dans un environnement privilégié avec une magnifique vue sur la mer, cette maison semi-individuelle offre de très beaux volumes et un énorme potentiel après rénovation.

Elle se compose de :

3 chambres

Une grande pièce de vie très lumineuse

Une cuisine ouverte sur la salle à manger

Une véranda agréable et lumineuse

2 salles de bain

Une buanderie et un cellier

Un double garage

Un très grand garage pouvant accueillir un camping-car ou un bateau

Un vaste grenier entièrement aménageable

Un jardin

Cette maison séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé.

Vue mer, grands espaces et nombreuses possibilités d'aménagement : un bien rare à découvrir rapidement !

DPE : F ( 392 kWh/m2/an) - GES : C ( 12 kgcO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 5980 euros et 8140 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023

Audit énergétique réalisé le 05/12/2025.

Logement à consommation énergétique excessive classe F, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 665 000 euros FAI. Honoraires : 25 000 euros ttc ( 3.91%) charges acquéreurs, soit 640 000 euros hors honoraires

Mandat n° 3847STAR

Pour visiter et vous accompagner dansvotre projet, contactez Adrien STRADY ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6225 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 - .

Nom du négociateur : STRADY Adrien

Prix net vendeur : 640000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.91 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui