Vente Maison 6 pièces 175 m² Orvault (44700)

Demeure de standing à Orvault, au calme, avec jardin paysager. Grand potentiel d'aménagement à l'étage et parcelle constructible. Un cadre de vie idéal, proche du nouvel ensemble scolaire. Un bien rare à visiter.

Praudière, vallée du CENS, Orvault . Située dans un secteur résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette demeure de standing alliant artisanat de haute qualité et environnement privilégié. Nichée dans son écrin de verdure protégé, elle est édifiée sur une magnifique parcelle de 1 000 m² sans vis-à-vis, sublimée par un espace paysager aux essences rares. Un cadre de vie idéal pour les familles, à deux pas des commodités et à proximité immédiate du nouvel ensemble scolaire Simone Veil. Séjour lumineux et cuisine spacieuse de 21 m² sur terrasse Sud-Ouest. 2 chambres et salle de bain complète en RDC. Étage modulable : Grand palier (bureau/chambre), une chambre avec salle d'eau + un volume de 29 m² habitables à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux). Sous-sol total : 108 m² avec garage triple . Opportunité unique : Une parcelle attenante d'environ 400 m², située sur le côté de la propriété et entièrement constructible, peut être intégrée à la vente dans le cadre d'une négociation globale. Une option rare pour concrétiser un projet d'extension, une dépendance ou un investissement. Une construction noble, un environnement d'exception et un potentiel unique : un véritable coup de coeur ! (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 1079
Surface terrasse : 25
Année de construction : 1978
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : PIO530LV

Précision localisation : Praudière

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.58 %
Prix net vendeur : 530000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1700 euros