Vente maison de prestige 7 pièces 177 m² Viarmes (95270)

Ancien corps de ferme de 177 m² rénové avec soin, alliant charme et confort moderne. Dépendances modulables, jardin piscinable et studio indépendant en font un bien aux multiples possibilités.

iad France - Caroline Schneider vous propose: Ancien corps de ferme rénové – 177 m² habitables – Terrain 922 m² - Dépendances dont un studio aménagé

À découvrir, ancien corps de ferme en pierre datant de 1871, entièrement rénové avec soin, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Ensemble immobilier aux multiples possibilités, sur une parcelle de 922 m² avec cour, jardin, dépendances et cuisine d'été.

Maison principale
Très belle pièce de vie traversante et structurée, composée d'espaces ouverts et communicants : entrée, cuisine avec loggia, séjour avec cheminée, salle à manger avec accès direct à la cour pavée par une grande porte fenêtre.
WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l'étage : deux chambres avec rangements, salle de bains, WC séparé.
Au 2 étage : grande suite parentale entièrement rénovée et isolée, poutres apparentes, espace mansardé, dressing, salle d'eau et WC.

Dépendance – Studio indépendant
Entièrement aménagé : cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé, mezzanine offrant plusieurs couchages.
Idéal profession libérale, adolescent, ou location.

Seconde dépendance
Cuisine d'été + salle d'eau. Terrain piscinable.

Grande dépendance en pierre
Espace de stockage en rez-de-chaussée.
À l'étage : volumes aménagés pour des troupes de théâtre, avec scène au fond du bâtiment.
Usage actuel atypique pouvant évoluer : salle de loisirs, home cinéma, atelier, ou projet d'aménagement en logements (selon autorisations).

Annexes
Grand hangar pour véhicules, stockage bois, vélos.
Cave + espace de rangement supplémentaire.

Les atouts

* Rénovation récente et qualitative
* Cachet préservé (pierre, poutres)
* Multiples dépendances exploitables
* Studio indépendant fonctionnel
* Terrain 922 m² avec potentiel piscine
* Fort potentiel familial ou mixte habitation / activité

Ensemble rare offrant volume, authenticité et nombreuses possibilités d'usage.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 177
- Surface totale : 177
- Superficie terrain : 922
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur