Vente Maison 4 pièces 95 m² Mittelhausbergen (67206)

Rare à la vente, ce rez-de-jardin de 95 m² à Mittelhausbergen offre un jardin privatif de 250 m² et un esprit maison. Lumineux et moderne, il se compose d'un double séjour, d'une cuisine sur-mesure et de 3 chambres de qualité.

iad France - Melissa Bousbaine vous propose: RARE À LA VENTE // REZ-DE-JARDIN // ESPRIT MAISON // 95 m² // 3 CHAMBRES // EXTERIEUR PRIVATIF DE 250 m² // MITTELHAUSBERGEN

Situé à Mittelhausbergen, au sein de la résidence de standing « Côté Colline » construite en 2022, ce superbe rez-de-jardin de 95 m² bénéficie d'un cadre de vie rare, calme et verdoyant.

Son véritable atout : un magnifique jardin privatif d'environ 250 m² qui entoure l'appartement et bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, lui conférant un véritable esprit maison.

Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité, les prestations de qualité et le soin apporté aux finitions.

Il se compose de :
* Une entrée spacieuse avec placard intégré,
* Un WC avec lave mains,
* Un double séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de plain-pied de 75 m² et au superbe jardin privatif,
* Une cuisine ouverte aux prestations soignées, conçue sur-mesure avec des matériaux haut de gamme, agrémentée d'un élégant plan de travail en granit et d'une cave à vin intégrée,
* 3 chambres avec parquet en chêne massif, dont une confortable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec grande douche à l'italienne.

L'appartement bénéficie également de prestations de confort particulièrement appréciables : chauffage au sol, volets électriques, nombreux rangements sur-mesure et matériaux de qualité.

Un garage fermé avec porte motorisée et prise électrique complète ce bien en supplément au prix de 17 000 €.

La résidence, composée de seulement 21 logements répartis sur trois bâtiments, dispose également d'un agréable jardin partagé.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d'une piste cyclable permettant de rejoindre facilement Strasbourg, ce bien offre un équilibre rare entre confort, praticité et qualité de vie.

Entre appartement et maison, ce bien offre un cadre de vie particulièrement recherché. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 250
- Nbre. d'étages : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros