Vente Maison 150 m² Illkirch graffenstaden (67400)

Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER
A ILLKIRCH, nous vous proposons 1 maison, 1 terrain à bâtir avec dépendance à aménager ou à démolir, le tout dans un écrin de verdure donnant sur l'Ill, au calme en impasse et proche du Tram.
Ce bien s'adresse à tout type de profil, une famille en maison individuelle ou en bi-famille, une maison familiale souhaitant détacher un terrain à bâtir ou investir dans l'aménagement de logements locatifs, une profession libérale qui peut allier résidence principale et locaux professionnels et/ou un investisseur qui souhaite faire 2 appartements de la maison et aménager et/ou agrandir la dépendance avec le terrain, ou encore détacher le terrain.
Maison de type 5 pièces avec 4 chambres d'environ 148m² ou 2 appartements d'env.
75m² sur 7,97 ares.

Au sous-sol: Cave complète semi enterrée avec espace chaufferie et porte de service (possibilité de l'aménager en logement)
A l\'extérieur : 1 jardin, 1 cour, dépendance.
Chauffage mixte gaz/bois par radiateurs fenêtres double vitrage PVC
Taxe foncière : env.
633.-€ / an.
Prévoir travaux
DPE : E
CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2227.-€ et 3013.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Prix : 546 500,-€
Honoraires charge vendeur
Ref: 023/26
Votre contact : Mathieu DEIBER
Les informations sur l'état des risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


SDI
- LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER

www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €
62A rue du Général Leclerc
- 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél.
:
Siret – APE 6831Z
RCS Strasbourg : 821 877 735
Carte professionnelle n° CPI 6713 626
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds
- Organisme de garanties : SO.CA.F.

- 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.