Vente maison de prestige 7 pièces 176 m² Talence (33400)

Cette maison familiale de 176 m² à Talence offre un cadre de vie exceptionnel, avec 4 chambres dont 3 suites spacieuses et un potentiel d'aménagement. Profitez d'un jardin intimiste et de terrasses à quelques pas des commerces et écoles.

TALENCE CENTRE – FACE AU PARC PEIXOTTO - Rare sur le secteur.
Au cœur de Talence, cette maison familiale des années 50, rénovée avec soin, développe environ 176 m² et bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : Halles, commerces, écoles, Forum et tramway.

Lumineuse et généreuse dans ses volumes, elle offre aujourd'hui 4 chambres dont 3 suites de très belles dimensions (17 à 19 m²), ainsi qu'un espace sous combles offrant un beau potentiel d'aménagement et permettant d'envisager la création d'une 5? chambre.

La maison dispose également d'un garage aménagé et d'une cave, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante.

Les espaces extérieurs comprennent un jardin intimiste, une terrasse couverte et une seconde terrasse à l'étage.

Une maison pensée pour la vie de famille, rare dans ce secteur particulièrement recherché de Talence.

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Héloïse Frappier-Léal

(Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites)
(Certaines images ont été légèrement optimisées afin d'améliorer leur qualité de présentation.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629

Surface terrain : 222 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON