Description T4 à Toulouse
- Maison r+1 de type T4 avec potentiel
Un jolie bien d'une surface actuelle de 82m2 environ, avec grand sous-sol de 40m2 + 2 garages situé dans un quartier résidentiel, calme et recherché.
Cette maison se compose :
RDC : entrée, grande cuisine équipée de 13,50m2, salon avec parquet et belle cheminée d'époque, une salle d'eau et wc
Demi-niveau : une grande chambre de 13m2
1er étage : 2 chambres l'une de 11,75m2 mansardée, l'autre de 12,90m2+placard équipée d'une clim, on retrouve un espace sous combles de 11m2 pour des rangementsl, possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire ...
GROS + : Garage pour un véhicule qui dispose d'alimentation d'eau, celui-ci donne accès un demi sous-sol complet, cet espace utile et exploitable de 38m2 est idéal pour se faire une salle de sport, stockage, sachant qu'il n'y a aucune trace d'humidité.
Extérieur:
on retrouve une parcelle de 580m2 bien exposée, plate et disposée en longueur, arborée sans réel vis à vis, permettant de positionner une éventuelle piscine, vous disposez d'un second garage séparé en milieu de terrain pour un véhicule, ainsi que deux abris de jardin en fond de parcelle
Les + : le terrain peut potentiellement accueillir une nouvelle construction , (avis aux investisseurs en recherche d'une division parcellaire) avec les accès faciles et réseaux .
Maison est en bon état, clim chaudière gaz Frisquet, isolation, double vitrage, electricité aux normes.
Le secteur proche de la Clinique Ambroise Paré
- accès rocade
- commerces écoles et transports (rue très calme) en font un atout supplémentaire
Taxe foncière de 1196€
.A voir rapidement car retour de vente !!
Une visite virtuelle Matterport Pro est éventuellement disponible (UNIQUEMENT sur demande téléphonique)
Numéro de mandat : 35469
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport, gare, métro
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 82m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée Cheminée
- Général Chauffage : électrique
- Extérieur Surface terrain : 580 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002125917
- Mise à jour 29/06/2026 à 20:27
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 390 €
3 minL'annonceur professionnel
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