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Taninges (74440) - Maison - 6 pièce(s) - 153 m² - Vente - Réf. 992787354627
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Vente maison de prestige 6 pièces 153 m² Taninges (74440)

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Vente Maison PRAZ DE LYS CHALET FAMILIAL Taninges
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Vente Maison PRAZ DE LYS CHALET FAMILIAL Taninges
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Vente Maison PRAZ DE LYS CHALET FAMILIAL Taninges
14 photos disponibles 

Description T6 à Taninges

PRAZ DE LYS CHALET FAMILIAL
Ce chalet mêle harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne sur 153 m2. Lumineux séjour avec cheminée, 5 chambres et un garage transformé en ski-room, idéal pour les amateurs de montagne.

Un beau mariage entre le chalet ancien existant rénové et son agrandissement pour une surface d'environ 153 m2 habitable.
A la fois confort moderne et le charme de l'ancien préservé. Ce chalet se compose au rez de chaussée d'un grand séjour très lumineux avec une cheminée et un salon confortable. Un coin repas, une cuisine équipée, une chambre parentale avec sa salle de bains avec WC. A l'étage, dans la partie ancienne du chalet 3 chambres et les combles aménagés en chambre avec un cabinet. A l'étage également une salle d'eau avec WC.
Vous pouvez accéder au chalet par le garage qui est transformé en ski-room et en buanderie. Puis vous rentrez par la vestiaire dans le séjour. Une salle d'eau complète le rez de chaussée.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 57000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 950000 euros

Nom du négociateur : ALTENA Esther
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 153m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Meublé
    • Agencement 5 chambres 1 salle de bain 3 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 430 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1633-222
    • Mise à jour 06/07/2026 à 02:39

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    284 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    11 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 4 430 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 26/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 4 430 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    284 kWh/m² an
    Émissions
    11 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 26/05/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Taninges (Haute-Savoie 74)

    40% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    37%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    ALIÉNOR Immobilier

    Agence immobilière à Taninges (74440)

    Opinion System

    ( 97 / 100 %)

    12 Avis

    ALIÉNOR Immobilier

    Accueil général

    99%

    Qualité service

    98%

    Compétence

    98%

    Accompagnement

    98%

    services/Hono

    93%

    recommendation.short

    97%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/20732

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    ALIÉNOR Immobilier - Taninges
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    990 000 €
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